全市装修活动参与人：

日前，黑龙江哈尔滨一栋居民楼在装修时承重墙被砸，造成房屋墙体开裂，约200户居民紧急转移，预估经济损失达1.6亿元。涉事责任人已被警方控制，不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任，或可构成危害公共安全罪承担刑事责任。

为深刻汲取上述案例教训，确保我市装修活动合法合规，内江市住房和城乡建设局温馨提示您：

一、法律要熟知。装饰装修领域现行主要法律法规有《住宅室内装饰装修管理办法》《四川省建筑管理条例》《四川省建筑装饰装修管理办法》等，装修活动参与人应提前熟知相关要求。

二、选择要谨慎。装修人要选择营业执照和资质等证书齐全、成立时间长、客户评价高、无负面曝光案例的装修公司及施工队伍进行装修，确保自身合法权益不受损害。

三、开工要申报。装修前，有物业服务的小区业主要向物业服务人申报登记，没有物业服务的小区（院落）业主要向社区居民委员会申报登记，并按规定提交相关资料。物业服务企业或社区居民委员会应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

四、装修要守规。严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规中的禁止性规定，杜绝违规实施装修活动。违规装修主要包括以下内容：
    (一)装饰装修企业及施工队伍不具备相关主管部门颁发的营业执照和资质证书，或超越其资质等级许可范围承揽装修工程的;
    (二)依法应当办理施工许可证的装修工程未办理施工许可手续的;
    (三)装修人、装饰装修施工人存在擅自变动建筑主体和承重结构;扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等改、拆、建行为的;
    (四)装修人、装饰装修施工人未按规定报请相关管理单位批准，实施搭建建(构)筑物、拆改燃气(供暖)管道和设施、在非承重外墙上开门(窗)等装饰装修活动的;
    (五)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载，未按规定由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具相应设计方案的;
    (六)装修人、装饰装修施工人侵占公共空间，损害公共部位和设施的;
    (七)物业服务企业或社区居民委员会未按规定对装饰装修活动开展日常巡查和监督并建立档案的;发现违法搭建、破坏房屋承重结构和主体结构等违法违规行为，未及时劝阻和制止，并向相关部门报告、协助处理的;
    (八)装饰装修活动参与人有其他影响建筑结构和使用安全活动的。

五、违规要举报。发现违规实施装修活动的，相关利害关系人要第一时间向属地街道（社区）以及城管(综合)执法部门、住建（房管）部门举报。

 

内江市建设行业党委

内江市住房和城乡建设局

2023年5月5日